Low Carbon Building Initiative révèle la méthodologie du premier label bas carbone pan-européen
Low Carbon Building Initiative révèle la méthodologie du premier label bas carbone pan-européen, qui mesure l’empreinte carbone de l’immobilier en se basant sur l’Analyse du Cycle de Vie
Le secteur de l’immobilier représente plus d’un tiers des émissions de CO2. Mesurer les émissions de CO2 à chaque étape du cycle de vie d’un bâtiment – construction, exploitation, fin de vie – est nécessaire pour évaluer l’empreinte carbone réelle de l’immobilier.
Lancé au MIPIM en 2022, Low Carbon Building Initiative (LCBI) réunit des acteurs majeurs de l’immobilier européen afin de promouvoir les bâtiments bas carbone et réduire les émissions de CO2 du secteur de moitié (en se basant sur l’Analyse du Cycle de Vie). Après un an de travail collaboratif et d’analyse de données comparatives entre experts1 et maîtres d’ouvrage, LCBI révèle aujourd’hui la méthodologie de la première version du label LCBI (Low Carbon Building Initiative).
La pratique de l’Analyse du Cycle de Vie (ACV) du bâtiment diverge au sein des pays européens sur plusieurs aspects. Différents indicateurs, durées de vie, périmètres, surfaces de référence sont utilisés. S’appuyant sur les normes et référentiels européens clés2, la méthodologie LCBI propose d’harmoniser la pratique de l’ACV à travers l’Europe en utilisant un indicateur exclusivement représentatif des émissions de CO2 (kgCO2eq/m2), compatible avec les réglementations locales. Prenant en compte la totalité du cycle de vie, le label LCBI mesurera l’empreinte carbone et la performance du bâtiment sur 3 plans.
Les 3 plans :
- le carbone gris embodied carbon (émissions liées aux éléments constructifs) mesuré en kgCO2e/m² sur 50 ans
- le carbone d’exploitation operational carbon (lié aux consommations et sources d’énergie) mesuré en kgCO2e/m²/an
- la mesure du stockage de carbone biogénique contenu dans le bâtiment mesuré en kgCO2e/m².
3 niveaux de performance du Label sont prévus, résultant de la mesure de l’empreinte carbone sur le cycle de vie et des critères suivants :
- Complétude de l’étude d’ACV3
- Respect de plafonds d’émissions exigeants, tant en ce qui concerne le carbone gris embodied carbon que le carbone d’exploitation operational carbon
BBCA
LCBI capitalise sur l’expérience de l’Association Bâtiment Bas Carbone (BBCA), fondée en 2015 et à l’origine des premières méthodologies de mesure des émissions des bâtiments. A ce jour, plus de 450 projets, totalisant 3 000 000 m² ont été ou sont en cours de labélisation par BBCA. Cette expérience a permis de réduire de façon considérable les émissions de ces projets, qui sont de 30 % à 50 % moins émissifs que les constructions traditionnelles. La méthodologie développée par BBCA a inspiré la nouvelle réglementation environnementale française sur les bâtiments (RE2020), mise en application depuis début 2022.
Le label LCBI couvrira les principales classes d’actifs (en commençant par les bureaux, hôtels et le résidentiel), et s’appliquera aux immeubles neufs, en rénovation et en exploitation. La méthodologie permet de fixer une trajectoire claire pour les maîtres d’ouvrage et de les aider à progresser dans la mesure de l’empreinte carbone de leur patrimoine bâti sur tout son cycle de vie. La mesure du carbone gris, au-delà du seul carbone d’exploitation permet notamment aux maîtres d’ouvrage d’anticiper et évaluer les rénovations et restructurations d’immeubles à venir.
LCBI propose ainsi de mettre la mesure de l’empreinte carbone au coeur de la stratégie des acteurs de l’immobilier européen. Plus d’une dizaine d’opérations développés par les sponsors de LCBI seront évaluées comme « opérations pilotes » et permettront ainsi de publier une première version du LCBI label (sur les immeubles neufs dans un premier temps). Les résultats sont attendus d’ici fin 2023. La méthodologie détaillée sera révélée lors d’un webinar le mois prochain. Pour participer, inscription sur le site : www.lowcarbonbuilding.com
Arnaud Regout, Président de LCBI Advisory Committee, Directeur des Investissements de BPI Real Estate (CFE Group) : « La décarbonisation de l'immobilier est essentielle pour lutter contre le changement climatique et nous devons agir à l'échelle européenne pour construire un avenir durable pour l'industrie. En tant que premier label bas carbone paneuropéen, le label LCBI est une véritable opportunité pour promouvoir les bonnes pratiques bas carbones dans notre profession et deviendra un outil de reporting utile sur les différentes classes d’actifs ».
1 Artelia, Elioth, One Click LCa, Drees&Sommer et Association BBCA (membres du comité scientifique LCBI)
2 EN15978 (LCA at building level), EN15804 (LCA at product level), instructions and guidance from Lev
3 Dans le cas où un immeuble ne serait évalué que partiellement par exemple sur son gros œuvre, ses façades, mais en omettant les installations techniques, il sera ajouté des valeurs forfaitaires pour les lots manquants. Ainsi, tout immeuble sera évalué de façon complète, même si l’étude précise n’est que partielle. Cependant, seule une évaluation complète permettra d’obtenir le score maximal.
Contact presse
BPI Real Estate
Morgane Stok
- Sustainability Officer
A propos de BPI Real Estate
BPI Real Estate est le pôle immobilier du groupe multidisciplinaire CFE fondé en 1880 et actif en Belgique, au Luxembourg et en Pologne dans 4 métiers à fort potentiel de croissance car ils ont la possibilité de façonner le monde de demain : conception et développement immobiliers, multitechnique, construction et rénovation et investissements durables. Fort d’une grande expertise acquise depuis 35 ans, BPI Real Estate se donne l’ambition de défier le statu quo et d’instaurer un changement positif dans le développement immobilier pour déployer un urbanisme innovant, inclusif et écoresponsable visant à augmenter le bien-être des générations futures. BPI Real Estate développe ce savoir-faire dans les secteurs du résidentiel, des bureaux, des commerces, des services et des produits spécifiques. La société apporte aussi son expertise en conception et développement immobiliers à Wood Shapers, une entreprise Belge et Luxembourgeoise lancée fin 2019 par BPI Real Estate et CFE Contracting (tous deux appartenant au groupe CFE) qui se concentre principalement sur le développement, la conception et la construction durable en bois et matériaux préfabriqués.
Low Carbon Building Initiative
Gwenaëlle Pouy
gwenaelle.pouy@batimentbascarbone.org
À propos de Low Carbon Building Initiative
Low Carbon Building Initiative (LCBI), lancée en 2022, réunit des acteurs majeurs de l’immobilier européen afin de promouvoir les bâtiments bas carbone et réduire les émissions de CO2 du secteur de moitié (en se basant sur l’Analyse du Cycle de Vie). A date LCBI compte parmi ses sponsors Bouygues Immobilier, BNP Paribas Real Estate, BPI Real Estate, Covivio, Icamap, Ivanhoé Cambridge, Generali, GIDE, NSI, WO2. Le groupe est actif au sein du Royaume-Uni, France, Espagne, Italie, Belgique, Luxembourg, Pays-Bas, Allemagne. LCBI vise à créer le premier label pan-européen, qui mesure l’empreinte carbone de l’immobilier en se basant sur l’Analyse du Cycle de Vie (ACV). LCBI a mis en place un comité scientifique réunissant des experts et certificateurs afin de définir la première version du LCBI label. Artelia et Elioth sont copilotes du comité scientifique, qui inclut également l’Association pour le Bâtiment Bas Carbone (BBCA), One Click LCA et Drees & Sommer. Bureau Veritas est le certificateur privilégié du futur label, dont la sortie est prévue d’ici fin 2023.
Service après-vente
Notre service après-vente vous assistera après la remise des clés de votre appartement pour les interventions de l’entreprise chargée de remédier aux éventuels défauts constatés lors des réceptions.